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　　浙江合创律师事务所律师翁博甫表示，对于“凶宅”已有大量判例，基本都是可以退房的。一类是像本案中在合同中有明确约定的，原告可以主张交付的房屋存在重大瑕疵，要求终止履行或恢复原状，即退房并赔偿相关经济损失。另一类则是在合同条款中没有明确约定的，但如果卖家故意隐瞒房屋为“凶宅”的事实，违反了《民法典》中的诚信原则。根据《民法典》第一百四十八条，买方有权请求法院撤销合同，并要求退房、返还购房款及赔偿损失。建议在二手房买卖时加上这一补充条款。本案的争议点主要是非正常死亡发生在过户后、交房前，但此前多地都有类似判例，法院均认为房屋未实际交付给买方，构成了合同标的物重大瑕疵，因此可以退房。

　　目前，王夕购买的类似房源二手房价已下跌约150万元。中介表示，发生过非自然死亡的“凶宅”往往无人问津，即使有人愿意买，价格也要打对折不止。

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